Dubai’de Teknik Servis Lisansı Nasıl Alınır? Kapsamlı Rehber
Dubai’de teknik servis veya handyman odaklı bir işletme kurmak; konum, altyapı ve talep sayesinde güçlü bir fırsat sunar. Bu rehberde, teknik servis lisansının kapsamını, başvuru adımlarını, gerekli belgeleri ve kurulumda dikkat edilmesi gereken noktaları bulacaksınız.
Şirket kuruluşuna ve lisans türlerine genel bakış arıyorsanız şu kaynak iyi bir başlangıçtır: Dubai’de İş Lisansı (Business License) Rehberi
Teknik Servis Lisansı Neleri Kapsar?
Dubai’de “technical services” şemsiyesi altında izin verilen başlıca ticari faaliyetlerden bazıları:
- Beton ve izolasyon işleri
- Marangozluk, döşeme, parke
- Zemin/duvar seramik kaplama
- Sıva, kaplama, dış cephe işleri
- Asma tavan ve hafif bölme
- Elektrik tesisatı ve aksesuar montajı
- Sıhhi tesisat ve bakım
- İklimlendirme (VRF/VRV), havalandırma ve filtrasyon
- Güneş enerjisi sistemleri kurulumu
- Kurumsal/konut temizlik hizmetleri
- Montaj, bakım-onarım sözleşmeleri
- Genel teknik taahhüt işleri
Faaliyet kodlarınız, sözleşme tipleriniz (B2B/B2C) ve iş kapsamınız lisans tanımınızla uyumlu olmalıdır. UAETurk, DET (Dubai Economy & Tourism) faaliyet kodlarının doğru eşleşmesine yardımcı olur.
Başlamadan Önce: Yapı ve Konum Seçimi
Ana kara (mainland) mı, serbest bölge (free zone) mi?
- Mainland: BAE genelinde hizmet verme, yerel ihalelere girme, perakende noktaya sahip olma esnekliği.
- Serbest Bölge: Paket çözümler, operasyonel kolaylık ve bazı durumlarda vergi avantajları. Genellikle B2B proje/dış kaynak işlerinde tercih edilir.
E-ticarete dayalı rezervasyon/teklif akışı kuracaksanız dijital kanal için ayrıca lisans seçeneklerini de değerlendirin: Dubai’de E-Ticaret Lisansı – Kapsamlı Rehber
Dubai’de Teknik Servis Lisansı Alma Adımları
1) Konumu belirleyin (Mainland / Free Zone)
Hedef müşteri kitlenize, saha ekibi yapılanmanıza ve sözleşme modelinize göre seçim yapın.
2) Ticari unvan (trade name) seçimi
Dini/siyasi ifadelerden ve mevcut markalarla karışabilecek isimlerden kaçının. Uygunluk kontrolü yapılarak rezerve edilir.
3) Ön onay (initial approval)
Faaliyetleriniz ve ortak/şirket bilgileriyle DET üzerinden alınır (serbest bölgede ilgili otorite).
4) Adres ve sözleşmeler
Mainland için Ejari kira sözleşmesi veya uygun ofis/atölye alanı; serbest bölge için paket ofis/flexi-desk yeterli olabilir (faaliyete göre değişir).
5) Gerekirse dış kurum onayları
Bazı faaliyetlerde belediye/idaresel ek onaylar (iş sağlığı-güvenliği, çevre, proje bazlı izinler) istenebilir.
6) Lisansın düzenlenmesi
Başvuru dosyası ve ekleri onaylanınca ticari lisansınız yayınlanır; ardından banka hesabı açılışı ve sözleşmeli işlere başlayabilirsiniz.
Şirketleşmenin ardından ortak/kurucu için oturum planlıyorsanız, sürecin vize boyutunu da gözden geçirin: Dubai’de Yatırımcı Vizesi – Kapsamlı Rehber
Gerekli Belgeler (Örnek Liste)
- Başvuru formu
- Ortakların pasaport kopyaları
- 2 adet biyometrik fotoğraf
- MOA/AOA (esas sözleşme)
- Mevcut sponsorunuzdan NOC (varsa)
- Ticari unvan rezervasyon belgeleri
- Kira sözleşmesi / ofis tahsisi belgesi (faaliyete göre)
Denetim, kayıt ve yıllık yükümlülükleri kurarken temel uyum başlıklarını not edin. Referans: Dubai’de Yasal Denetim (Statutory Audit) Gereklilikleri
Sık Yapılan Hatalar
- Yanlış faaliyet kodu: Teklif/sözleşme kapsamıyla lisans faaliyetlerinin uyuşmaması.
- Eksik adres/alan: Atölye, depo veya ofis gereksiniminin yanlış kurgulanması.
- Dış kurum onaylarını atlamak: Özellikle MEP (mekanik-elektrik-sıhhi) işlerinde.
- Sözleşme ve sigorta ihmalı: Saha ekipleri, üçüncü taraf sorumlulukları ve proje teminatları için poliçe yönetimi.
Dubai’de Teknik Servis İşinin Avantajları
- Talep sürekliliği: Konut, ticari ve endüstriyel stokta bakım-onarım ihtiyacı.
- Bölgesel erişim: Stratejik konum ve güçlü lojistik ağ.
- Hızlı ölçeklenme: Sözleşmeli bakım (AMC), servis seviyeleri (SLA) ve abonelik modelleri.
- Esnek mülkiyet çerçevesi: Birçok faaliyette %100 yabancı mülkiyet imkânı.
- Vergi çerçevesi: Kişisel gelir vergisi yok; kurumlar vergisi rejimi düşük oranlıdır ve serbest bölgelerde farklılık gösterebilir (mevzuat düzenli incelenmelidir).
Sıkca Sorulan Sorular:
Mainland’de mi serbest bölgede mi kurmalıyım?
BAE içinde son kullanıcıya hizmet ve saha ekibi yoğunluklu çalışacaksanız mainland esnektir. B2B ve proje bazlı işlerde free zone paketleri avantaj sağlayabilir.
Asgari ofis/atölye şartı var mı?
Faaliyete göre değişir. Bazı işlerde flexi-desk yeterliyken, bazılarında depo/atölye gerekebilir.
Fatura ve banka hesabı ne zaman açılır?
Lisans çıktıktan sonra kurumsal banka hesabı açılır; e-faturalama ve muhasebe süreçleri lisansla uyumlu kurgulanır.
Ek sertifika/onay gerekir mi?
MEP/enerji/temizlik gibi alanlarda proje bazlı iş güvenliği, belediye, çevre ve tesis yönetimi onayları talep edilebilir.
UAETurk Nasıl Yardımcı Olur?
UAETurk, teknik servis şirketiniz için faaliyet kodu seçiminden doğru yetki alanına (mainland/free zone), lisans başvurusundan banka hesabı açılışına; vize, sözleşme ve uyum başlıklarına kadar süreci uçtan uca yönetir. Ayrıca, dijital tarafta teklif/toplama, saha planlama ve e-ticaret/dijital randevu kurgularınızı lisans çerçevenize uygun hale getirmenize destek olur.
Operasyonunuzu dijital kanalla desteklemek istiyorsanız, online satış/rezervasyon akışı için lisans uyumu ve kurulum adımları: Dubai’de E-Ticaret Lisansı – Kapsamlı Rehber
