Dubai’de Tatil Evleri Kiralama İşine Başlamak – Kapsamlı Rehber
Dubai, iş dünyası ile tatil dünyasının buluştuğu bir şehir. Her yıl milyonlarca turist tarafından ziyaret edilen bu şehirde tatil evi kiralama sektörü hızla büyüyor. Örneğin, 2024 Ocak–Temmuz döneminde 10,62 milyon geceleme bildirilmiş, bu rakam bir önceki yılın aynı dönemine göre %8 artmış durumda.
Eğer kısa dönemde ev kiralama, Airbnb tipi işletme ya da tatil evi platformu açmayı planlıyorsanız, Dubai bu iş hacmi için ideal bir pazar sunuyor.
Tatil Evi Kiralama İş Modeli Nedir?
DET (Dubai Economy & Tourism, eski adıyla DED) tanımına göre tatil evi kiralama işi, mobilyalı konutların turistlere günlük, haftalık veya aylık sürelerle kiralanmasıdır. Bu mülklerin, DTCM (Turizm ve Ticaret Pazarlaması Departmanı) sertifikasına sahip yönetici tarafından işletilmesi gerekir.
Eğer zaten gayrimenkul yatırımına dair fikriniz varsa, Dubai’de Gayrimenkul Şirketi Kurma Rehberi adlı yazı sizin için iyi bir başlangıç noktası olabilir.
Neden Dubai’de Tatil Evi Kiralama İşine Girilmeli?
- Turizm gücü: Dubai’nin turist çekiciliği sayesinde talep her yıl artıyor.
- Düşük vergi rejimi: Kişisel gelir vergisi yok, kurumlar vergisi ancak belirlenmiş gelir eşiğini aşarsa uygulanıyor.
- Yüksek esneklik: Free zone bölgeleri sayesinde döviz kısıtlamaları ve sermaye transferleri daha kolay.
- Oturum ve vize avantajı: İşlemler tamamlandığında yatırımcı ve çalışanlar için oturum kolaylığı sağlanabilir.
Ayrıca, Dubai’de E-Ticaret Şirketi Kurma Rehberi yazısı, dijital kanalları da iş modelinize entegre ederken size yol gösterebilir.
Tatil Evi İşine Başlama Adımları
1. Faaliyet Tipini Belirleyin
Tatilde ev kiralama işinizin DET kapsamında “Vacation Homes Rental” faaliyet koduyla kaydedilmesi gerekir.
2. Şirket İsmi Onayı
Seçtiğiniz isim, dini, siyasi veya tanınmış markalarla karışmayacak şekilde olmalı; kısaltmalar genellikle kabul edilmez.
3. Lisans & Sertifika Başvurusu
- Ticaret lisansı (DED),
- DTCM sertifikası,
mülkünüzde sürekli sergilenmeli ve denetimlerde hazır bulunmalıdır.
4. Vize İşlemleri
Şirket için oturum vizesi almak, hem şirketin resmi işlemlerini yürütmek hem de aile ve çalışanlar için avantaj sağlar.
Gerekli Evraklar
- Sahip(ler)in pasaport fotokopileri
- Lisans başvuru formu
- Mülk detayları
- Renkli vesikalık fotoğraf
- DTCM sertifikası
Yasal Düzenlemeler
- Elektrik ve su gibi hizmetler ekstra ücret talep edilmeden sağlanmalıdır.
- Mülkün bakımı sürekli olmalı; DTCM standartlarına uygunluk sağlanmalıdır.
- Belediye vergisi %10 oranında alınır.
- Her oda için yıllık turizm ücreti uygulanabilir (örneğin 10–15 AED/oda).
UAETurk ile Profesyonel Destek
UAETurk, Dubai’de tatil evi işletmesi kurmak isteyen girişimcilere lisans, vize ve operasyon süreçlerinde eksiksiz danışmanlık sağlar.
Eğer süreçleri sorunsuz yürütmek istersen, Dubai’de Yatırımcı Vizesi Nasıl Alınır? blog yazımızdan faydalanabilirsiniz.
