Dubai Neden Yatırımcılar İçin Küresel Bir Cazibe Merkezi?
Dubai, kişisel gelir vergisinin olmaması, ileri düzey altyapısı ve yabancı yatırımcılara sunduğu destekleyici hükümet politikalarıyla dünyanın dört bir yanından yatırımcıları kendine çekiyor. 2024 yılında toplam doğrudan yabancı yatırım (FDI) sermayesi %33 artış gösterdi ve şehir, son dört yıldır küresel Greenfield FDI projelerinde birinci sırada yer aldı. 2024’te 1.117 Greenfield projesiyle, ikinci sıradaki Singapur’un iki katından fazla yatırım çekti.
Dubai’yi Cazip Kılan Temel Unsurlar:
✔️ 0% Kişisel Gelir Vergisi ve Düşük Kurumsal Vergi
Bireyler maaş, temettü veya sermaye kazançları üzerinden vergi ödemez. Küçük işletmeler ve serbest çalışanlar için vergi yükü minimum seviyededir.
✔️ Dünya Standartlarında Altyapı
Uluslararası en yoğun havaalanı, Jebel Ali gibi limanlar, gelişmiş metro ağı, 5G altyapısı ve yapay zekâ entegrasyonu sayesinde küresel operasyonlar için ideal bir merkezdir.
✔️ Golden Visa İmkânları
10 yıla kadar uzun vadeli oturum, aile bireylerini ve çalışanları sponsor etme hakkı, yerel sponsora ihtiyaç olmadan serbest giriş-çıkış avantajı.
✔️ Siyasi İstikrar ve Güvenlik
Dubai, dünyanın en güvenli ve istikrarlı şehirlerinden biridir. Düşük suç oranı ve yatırım dostu yasal altyapısıyla dikkat çeker.
Hangi Sektörlere Yatırım Yapmalı?
Dubai’de 20’den fazla sektör aktif olarak desteklenmektedir. Bunlardan bazıları:
- E-Ticaret ve Teknoloji Girişimleri
- Lojistik ve Taşımacılık
- Gayrimenkul
- Temiz Enerji ve Sürdürülebilirlik
- Finansal Teknolojiler (Fintech)
- Turizm ve Otelcilik
- Eğitim ve Sağlık Teknolojileri
- Altın Ticareti
- Milli Tahviller (National Bonds)
Dubai’de Gayrimenkule Yatırım: Neden Hâlâ En Güvenilir Kanal?
Dubai’deki kira getirileri %5–9 arasında değişiyor ve bu oran; Londra, New York gibi şehirlerdeki %2–4’lük oranlardan oldukça yüksek. Üstelik Dubai’de yıllık mülk vergisi, sermaye kazancı vergisi ya da miras vergisi de bulunmuyor.
Kişisel Marka ve Şirket Kurulumu
Dubai’de yatırım yapmak yalnızca finansal kazanç sağlamakla sınırlı değil; aynı zamanda sizi uluslararası düzeyde tanınan bir profesyonel haline getirebilir. Özellikle dijital dünyada görünürlük kazanmak ve güçlü bir kişisel marka inşa etmek isteyenler için, Dubai merkezli bir şirket sahibi olmak büyük avantaj sağlar. Bu konuyu detaylı olarak ele aldığımız bu yazımızda, şirket kurmanın kişisel markanıza olan etkilerini inceleyebilirsiniz.
Holding Yapısı ile Stratejik Büyüme
Dubai’de klasik şirket yapılarının ötesine geçip, daha ölçeklenebilir ve çok sektörlü bir yapı kurmak istiyorsanız, holding modeli sizin için ideal olabilir. Birden fazla iş kolunu tek bir çatı altında toplamak isteyen yatırımcılar için bu model ciddi stratejik avantajlar sunuyor. Eğer bu yapı sizin iş modelinize uygunsa, holding kurmanın avantajlarını ele aldığımız bu içeriğe mutlaka göz atmalısınız.
Hükümetin Vizyonu: D33 Ekonomik Ajandası
Dubai’nin 2033’e kadar ekonomisini ikiye katlamayı hedefleyen “D33 Ekonomik Gündemi”, yapay zekâ, yeşil enerji, dijital ekonomi ve ileri üretim gibi alanlarda 100’den fazla dönüştürücü projeyi içeriyor. Bu vizyon, yatırımcılar için uzun vadeli güven ortamı yaratıyor.
Kimler Yatırım Yapmalı?
- Yurtdışında yaşayan Türkler ve gurbetçiler
- Yeni girişimciler ve start-up kurucuları
- Serbest çalışan profesyoneller
- Emeklilik sonrası pasif gelir arayan bireyler
- Riskten uzak ama kârlı yatırım arayanlar
Dubai’de şirket kurmak 2–5 gün gibi kısa sürede tamamlanabiliyor ve çoğu sektör için %100 yabancı sahiplik mümkün. Freelance izinleri, emekli vizeleri ve bireysel girişimcilere uygun lisans sistemleri sayesinde her profil için bir çözüm bulunuyor.
Dubai’de Yatırıma Nasıl Başlanır?
- Yatırım Türünü Belirleyin: Şirket, gayrimenkul, altın, tahvil vb.
- Yetkili Kurumu Seçin: Free Zone ya da Mainland DED’e göre başvurun.
- Şirket Kaydı veya Varlık Alımı: Dijital ve hızlı süreç.
- Vize Başvurusu: Golden Visa ya da yatırımcı vizesiyle yasal oturum alın.
- Uygunluk ve Raporlama: Ticaret lisansı, yıllık rapor gibi işlemler sadeleştirilmiş durumda.
Sonuç: Dubai’de Gelecek Hazır
Dubai artık sadece bir yaşam alanı değil, aynı zamanda büyüme, gelir üretme ve uluslararasılaşma için stratejik bir merkez.
İster gayrimenkule yatırım yapmak, ister şirket kurarak işinizi globalleştirmek, ister pasif gelir elde etmek istiyor olun; Dubai tüm bu yolları verimli, güvenli ve avantajlı biçimde sunuyor.
