Dubai’de Şirket Kurarken Ofis Zorunluluğu: Yeni Nesil Çalışma Modelleri Neyi Değiştiriyor?
Son yıllarda dünya genelinde olduğu gibi Dubai’de de iş yapma biçimleri dönüşüyor. Artık klasik ofis anlayışı yerini esnek çalışma alanlarına, dijital ofislere ve hibrit modellere bırakıyor. Peki bu değişim, Dubai’de şirket kurarken nasıl etkiler yaratıyor? Ofis kiralamak zorunlu mu? Hangi bölgeler daha esnek seçenekler sunuyor? İşte bu soruların yanıtları ve güncel gelişmeler:
1. Ofis Zorunluluğu: Nerede Geçerli, Nerede Değil?
Dubai’de şirket kurarken ofis kiralama şartı, seçtiğiniz şirket yapısına ve bölgesine göre değişiyor.
🔹 Mainland (Anakara) bölgesinde çoğu zaman fiziksel bir ofis alanı talep ediliyor. Dubai Economic Department (DED) lisansları için bir “Ejari” yani kira kontratı sunmanız gerekiyor.
🔹 Freezone bölgelerinde ise ofis zorunluluğu daha esnek. Bazı serbest bölgeler yalnızca bir “flexi desk” yani paylaşımlı masa çözümüyle şirket kurmanıza izin veriyor.
🔹 Offshore yapılarında ise fiziksel ofis gerekliliği tamamen ortadan kalkıyor çünkü bu yapı yalnızca yurtdışı işlemler için kullanılıyor.
👉 Ayrıca şirket sahibi olmanın bireysel hayata etkilerini öğrenmek isterseniz, Dubai’de Şirket Sahibi Olmanın Sosyal Hayata Etkisi başlıklı içeriğimizi inceleyebilirsiniz.
2. Flexi Desk Nedir ve Kimler İçin Uygun?
Flexi desk; sabit bir masa yerine, ihtiyacınız oldukça kullanabileceğiniz ortak ofis alanı anlamına gelir.
➡️ Genellikle serbest bölgelerde sunulur.
➡️ Yasal adres olarak kullanılır, posta kabulü ve toplantı odası erişimi gibi hizmetler içerir.
➡️ Başlangıç aşamasındaki start-up’lar, dijital girişimler ve Dubai’de fiziksel bulunması gerekmeyen işletmeler için idealdir.
Bu model sayesinde hem kurulum maliyetlerinden tasarruf edilir hem de vize sürecinde gerekli adres bilgisi sağlanmış olur.
3. Hibrit ve Uzaktan Modellerin Etkisi
Pandemi sonrası dönemde, Birleşik Arap Emirlikleri (BAE), hibrit ve uzaktan çalışma modelini yasal olarak destekleyen ilk ülkelerden biri oldu.
2022 yılında yürürlüğe giren uzaktan çalışma vizesi (remote work visa) sayesinde artık başka bir ülkede çalışan bir kişi Dubai’den yasal olarak faaliyet gösterebiliyor.
📌 Bu gelişme; şirketlerin fiziksel ofis harcamalarını azaltmalarını, aynı zamanda Dubai’nin yaşam avantajlarından yararlanmalarını mümkün kılıyor.
4. Ofis Seçimi Stratejik Bir Karar Haline Geldi
Birçok girişimci, şirketini “nerede” kuracağını seçerken yalnızca lisans ücretlerine değil, ofis gerekliliklerine de dikkat ediyor.
Örneğin:
🔸 E-ticaret yapan bir işletme için Dubai South Freezone, flexi desk avantajıyla daha uygun olabilir.
🔸 Yerel pazarla doğrudan iş yapacak bir hizmet firması için mainland’de bir ofis şart olabilir.
📦 Eğer e-ticaretle ilgileniyorsanız, lojistikten gümrük sürecine kadar tüm detayları ele alan Türkiye’den Dubai’ye E-Ticaret Taşımak: Kargo, Vergi ve Lojistik Rehberi yazımız da ilginizi çekebilir.
Ofis modeliniz, hem vize sürecinizi hem de işinizi büyütme stratejinizi doğrudan etkiler.
5. Dijital Ofis Dönemi Başladı mı?
Dubai, dijitalleşme yolunda öncü adımlar atıyor. Bazı serbest bölgeler artık tamamen dijital başvuru, belge onayı ve kimlik doğrulama süreçleriyle çalışıyor.
Bu da demek oluyor ki:
✅ Şirketinizi uzaktan kurabilir,
✅ Dijital ofis hizmetlerinden yararlanabilir,
✅ Saha operasyonu olmayan işleri Dubai’den yönetebilirsiniz.
Özellikle blockchain, yazılım, danışmanlık ve medya gibi sektörler için bu gelişme büyük avantaj.
Sonuç: Yeni Dönemde Ofis Şart Değil, Strateji Şart
Dubai’de şirket kurarken artık “ofisiniz var mı?” değil, “neye ihtiyacınız var?” sorusu öne çıkıyor.
Sabit ofis maliyetlerinden kaçınmak, daha esnek bir kurulum yapmak ve dijital çalışmak isteyen girişimciler için Dubai çok çeşitli seçenekler sunuyor.
Eğer siz de “ofis kiralamadan şirket kurabilir miyim?” diye soruyorsanız, cevabınız evet olabilir — yeter ki şirket yapınızı, iş modelinizi ve hedeflerinizi iyi analiz edin.
